Die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt, verursacht durch Lieferengpässe, hohe Baukosten, steigende Zinsen, explodierende Energiekosten und Inflation, bereitet der Immobilienbranche und den Entwicklern große Probleme. Umso wichtiger ist es, schon vor Projektstart kompetent beraten und unterstützt zu werden. Seit mehr als 30 Jahren berate ich deutschlandweit Eigentümer, Investoren und Entwickler bei ihren Projekten. Mit guten Ideen, Vorstellungskraft und ganz viel Wissen.
Wie gehen wir vor?
Ein erster Schritt ist es, das richtige Projekte zu finden und auszuwählen. Fachkenntnisse und Erfahrung sind dabei unerlässlich für die Bewertung und bilden das Fundament für den Projekterfolg. Alle Projektaspekte müssen im Vorfeld diskutiert werden, Chancen und Risiken kommen auf den Tisch. Es muss geklärt werden, ob Flächen und Gebäude schon vorhanden, ob sie für eine Revitalisierung überhaupt geeignet sind und ob das Umfeld stimmt.
Am Anfang war die Idee
Und zwar eine recht ausgereifte Projektidee – vielleicht für ein Mehrgenerationenhaus oder einen neuen Büro-Campus. Jetzt muss nur noch der geeignete Standort für dieses Projekt gesucht und gefunden werden. Aber allein schon Wahl des richtigen Standorts ist keine triviale Angelegenheit. Eine Standortanalyse ist ratsam. Es geht dabei nicht nur um Kosten. Aspekte wie Nähe zu Kunden und Lieferanten, Anbindung an die Infrastruktur, kurze Wege für Mitarbeiter, ein attraktives Umfeld, Potenziale und Standortrisiken müssen gemeinsam betrachtet werden – und können über Erfolg und Misserfolg entscheiden.
Eine Immobilie zu neuem Leben erwecken
Für eine realistische Projektumsetzung spielt neben den Kosten auch die tatsächliche Verfügbarkeit von Materialien und Leistungen eine große Rolle. Da liegt es nahe, sich aktuell mehr um die Sanierung und Modernisierung von Bestandsimmobilien zu kümmern. Es ist eine anspruchsvolle Aufgabe für vorhandene Grundstücke und bestehende, leerstehende Gebäude neue, nachhaltige Nutzungskonzepte zu entwickeln. Hier gehen Realitätssinn und Kreativität Hand in Hand.
Kapital sucht rentables Investment
Auch das sind Entscheidungen mit großen strategischen und finanziellen Auswirkungen. Die Investoren möchten ihren vorhandenen Mittel in erfolgsversprechende, renditestarke Immobilienprojekte investieren. Um das zu beurteilen, bedarf es umfassender Marktkenntnisse, eines breiten Netzwerks und langjähriger Erfahrung.
Die Erfahrung, das Netzwerk und das Wissen kann ich meinen Kunden zur Verfügung stellen. Neugier, Tatendrang und Leidenschaft kommen noch dazu. Ich freue mich auf Ihr Projekt.
